Thema: Woningbouw en fijne wijken
Ruimte en leefomgeving (tv 8.1)
Wat willen we bereiken | |
|---|---|
1 Een aangenaam woon- en leefklimaat in Eindhoven. | |
Om de groei van de stad, die plaats vindt in de vorm van verdichting, in goede banen te leiden, moet de stad aantrekkelijk en leefbaar zijn: openbare ruimte, veel groen, een breed woningaanbod, goede voorzieningen etc. | |
2 Faciliteren van de groei van de stad | |
Aan de gemeente worden veel bouwinitiatieven voorgelegd. Om de bouwopgave mogelijk te maken zetten we gecoördineerd planologische instrumenten in, zoals planwijzigingen, vergunningverlening en ontheffingen. |
Effectindicatoren | Realisatie | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting | ||
Rapportcijfer voor Eindhoven als stad om in te wonen en te leven (1) | 7,5 | 7,6 | 7,6 | 7,6 | ||||
Wat gaan we daar voor doen |
|---|
1.1 Kwaliteitseisen stellen aan (nieuwe) bebouwing en de inrichting van de openbare ruimte |
We stellen kwaliteitseisen aan bijv. stedenbouw, duurzaamheid, klimaat, mobiliteit, woonproduct en groen. In de centrumgebieden zijn die hoger dan in de reguliere woonwijken, vanwege het verschil in dynamiek, drukte en ruimtegebruik. |
2.1 Beperken doorlooptijden bouw- en aanlegvergunningen |
We beperken doorlooptijden van (bouw)vergunningen, vrijstellingen en ontheffingen tot maximaal de wettelijke termijn. Daarnaast zetten wij ons in voor een sneller en transparanter proces. |
In 2026 richten we ons vooral op: | |
• | Knoop XL: Stationsgebied Zuid: Voor ontwikkeling District-E is start bouw voorzien, daarmee zijn alle toe te voegen woningen in het gebied in uitvoering. Fellenoord: Toewerken naar de uitvoering van clusters, met focus op clusters 1, 2 en 9. |
|---|---|
• | Eindhoven Noordwest (1.1): Er wordt gewerkt aan strategische ontwikkelingen die bijdragen aan de schaalsprong van de Brainportregio. Tevens ligt er een grote mobiliteitsopgave in Eindhoven NW en regio die de komende jaren veel extra inzet en afstemming met de regio zal vragen |
• | Brainport Industries Campus (1.1): Voor BIC Noord zal in 2026 de ruimtelijke procedure worden afgerond inclusief de wegenstructuur. Voor BIC 2 is de verwachting eind 2026 start bouw. In 2026 zal de definitieve structurering BIC 1 verder vorm krijgen. |
• | Gebiedsontwikkeling Zuidwest-as: Twee gebiedskaders worden in 2026 afgerond en voor ontwikkeling INCK (400 woningen) is start bouw voorzien. Voor Kastelenplein werken we het stedenbouwkundig ontwerp uit naar een omgevingsplan en wordt de grondexploitatie vastgesteld. |
• | Verstedelijkingsopgave Brainport 2040/2050: We werken de vervolgonderzoeken uit die op het BO MIRT 2025 worden vastgesteld. Hierbij gaat het om de ruimtelijke vertaling van de woningbouwbehoefte en werklocaties inclusief randvoorwaarden (zoals energie, mobiliteit, voorzieningen) vanaf 2030. |
• | Eindhoven Airport District (1.1): in 2026 wordt er uitvoering gegeven aan het uitvoeringsprogramma 2024-2027, o.a. door ontwerp Middenpark en vergroening Luchthavenweg. |
Wat mag het kosten | ||||||
x € 1.000 | Realisatie | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting |
|---|---|---|---|---|---|---|
Lasten | 21.882 | 15.528 | 30.175 | 29.926 | 34.515 | 24.127 |
Baten | -18.962 | -3.807 | -5.671 | -5.683 | -9.704 | -1.539 |
Mutatie reserves | 14.987 | 3.383 | -2.507 | -2.857 | -2.598 | -924 |
Saldo | 17.907 | 15.104 | 21.997 | 21.386 | 22.213 | 21.664 |
Begroting 2026 per categorie | ||||||
1. Toelichting taken | Lasten | Baten | Reserve | |
|---|---|---|---|---|
Personeelslasten: | 9.140 | 0 | 0 | * |
Projecten faciliterend GB (F): Lasten en baten van projecten grond waarvoor de gemeente een faciliterende rol heeft richting private ontwikkelaars. De baten en lasten muteren over de jaarschijven. Voor nadere toelichting zie paragraaf 3g Grondbeleid. | 3.719 | -3.719 | 0 | * |
Exploitatieprojecten: | 3.261 | -1.217 | -1.172 | * |
Beethoven: | 5.135 | 0 | 0 | * |
Progr organisatie MIRT+ Stationsdistrict: | 3.771 | 0 | 0 | |
Kapitaallasten: | 2.716 | 0 | 0 | * |
Reserve Strategische investeringen: | 0 | 0 | -1.050 | * |
Gronddepot: | 391 | -635 | 0 | |
Overig: o.a. gebiedsontwikkelingen binnenstad (0,5 miljoen), programma binnenstad (0,3 miljoen), programma-sturing Eindhoven Noordwest (0,3 miljoen), Open Eindhoven (0,2 miljoen), baten voor uitvoering handhaving BWT en onttrekking uit RSMMM. | 2.042 | -100 | -285 | * |
Totaal | 30.175 | -5.671 | -2.507 |
2. Intensiveringen (Kadernota 2026 en Begroting 2026) | |
Kadernota 2026:
| |
|---|---|
Begroting 2026:
- Wonen: 2,4 miljoen incidenteel voor tijdelijke formatie voor de uitvoeringscapaciteit voor 4 jaar, waarvan 2,0 miljoen in dit taakveld.
- SSKL BIC Noord: oplopend naar structureel 1,0 miljoen vanaf 2029.
3. Mutaties in meerjarenbeeld > € 1 miljoen (aanvullend op intensiveringen) |
|---|
- Beethoven: vanaf 2026 structureel budget kapitaallasten van 5,1 miljoen voor co-financiering en storting in RSI van 5,1 miljoen in 2026.
- Projecten facilitaire projecten: de mutaties zijn het gevolg van fasering; in 2025 bedraagt het saldo van de lasten en baten 2,8 miljoen (baten) en lopen daarna af naar 0,7 miljoen in 2029 (baten). Zie hiervoor paragraaf 3g Grondbeleid onder 'lasten en baten per taakveld'.
- Personeelslasten: stijging van 4,7 miljoen in 2026 en daling van 1,3 miljoen in 2029 door met name effect kostenverdeling.
- Exploitatieprojecten: mutaties met name door project Woensel-Zuid: stijging lasten van 3,2 miljoen in 2028 en daling 5,5 miljoen in 2029; baten: stijging van 2,4 miljoen in 2028 en daling van 3,7 miljoen in 2029.